Estimation théorique
Impasse Louise Weiss,35740 Pacé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louise Weiss,35740-Pacé indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 5128 | LE PONT AMELIN | 4 | 110 | 891 | 640000€ | 5818€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES LIRONS | 6 | 130 | 563 | 370897€ | 2853€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DES LIRONS | 6 | 149 | 479 | 527500€ | 3540€ |
2021-11-06 | 32 | RUE DES LIRONS | 6 | 142 | 467 | 90000€ | 634€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE VERGEAL | 4 | 112 | 429 | 435000€ | 3884€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES LIRONS | 5 | 128 | 594 | 388000€ | 3031€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES LIRONS | 6 | 131 | 628 | 480000€ | 3664€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES LIRONS | 5 | 133 | 474 | 452000€ | 3398€ |
2022-04-27 | 38 | AV DE STEINSEL | 5 | 140 | 503 | 450000€ | 3214€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES HAGUINS | 7 | 179 | 631 | 420000€ | 2346€ |
2021-06-30 | 10 | CHE FRANCOIS LUZEL | 6 | 150 | 623 | 490000€ | 3267€ |
2022-07-06 | 14 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 137 | 446 | 160000€ | 1168€ |
2022-12-20 | 12 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 120 | 576 | 392000€ | 3267€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE STEINSEL | 6 | 131 | 522 | 499000€ | 3809€ |
2020-02-28 | 18 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 128 | 584 | 370000€ | 2891€ |
2023-03-29 | 38 | AV CHARLES LE GOFFIC | 6 | 193 | 0 | 795000€ | 4119€ |
2021-12-06 | 5 | LA FILANDERIE | 8 | 179 | 1000 | 720000€ | 4022€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE KONNA | 7 | 178 | 465 | 461000€ | 2590€ |
2021-05-27 | 8 | CHE DES BERRUCHOTS | 6 | 130 | 484 | 380365€ | 2926€ |
2019-08-09 | 6 | CHE DES BERRUCHOTS | 5 | 131 | 483 | 400000€ | 3053€ |
2020-09-18 | 8 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 186 | 600 | 620000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES AVETTES | 5 | 110 | 483 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AVETTES | 5 | 110 | 483 | 455000€ | 4136€ |
2022-01-11 | 12 | CHE JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 180 | 1110 | 556000€ | 3089€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES AVETTES | 5 | 146 | 469 | 542000€ | 3712€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DE KONNA | 6 | 116 | 476 | 388000€ | 3345€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES AVETTES | 6 | 130 | 478 | 415350€ | 3195€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DES AVETTES | 4 | 172 | 467 | 373000€ | 2169€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE KONNA | 5 | 85 | 421 | 317000€ | 3729€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE KONNA | 6 | 111 | 444 | 384000€ | 3459€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES AVETTES | 5 | 131 | 526 | 494000€ | 3771€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE KONNA | 5 | 107 | 498 | 367600€ | 3436€ |
2020-03-16 | 30 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 106 | 424 | 330000€ | 3113€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE VERGEAL | 6 | 146 | 507 | 440000€ | 3014€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES BROUX | 5 | 130 | 493 | 395000€ | 3038€ |
2023-05-02 | 28 | AV TAL COAT | 5 | 115 | 442 | 482367€ | 4194€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DES BADIERS | 5 | 101 | 561 | 337000€ | 3337€ |
2019-09-16 | 6 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 134 | 680 | 330000€ | 2463€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 173 | 831 | 560000€ | 3237€ |
2022-09-05 | 13 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 90 | 464 | 295000€ | 3278€ |
2020-03-06 | 6 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 210 | 480 | 445000€ | 2119€ |
2021-04-02 | 20 | RUE JIM SEVELLEC | 7 | 162 | 483 | 550000€ | 3395€ |
2021-07-06 | 7 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 124 | 833 | 380000€ | 3065€ |
2021-05-21 | 19 | AV TAL COAT | 6 | 129 | 474 | 490263€ | 3800€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES BROUX | 6 | 139 | 502 | 409000€ | 2942€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DU PETIT CANAIS | 5 | 139 | 573 | 502500€ | 3615€ |
2021-10-15 | 15 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 486 | 457000€ | 3462€ |
2021-06-29 | 51 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 617 | 439000€ | 3403€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 137 | 723 | 431000€ | 3146€ |
2021-06-15 | 5 | CHE DE LA REINE YSEULT | 5 | 139 | 567 | 366000€ | 2633€ |
2022-04-25 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 105 | 475 | 363000€ | 3457€ |
2020-05-23 | 3 | RUE PAULIN DE FREMINVILLE | 9 | 278 | 955 | 735000€ | 2644€ |
2019-11-25 | 34 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 119 | 692 | 310000€ | 2605€ |
2019-07-31 | 4 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 135 | 656 | 415000€ | 3074€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE SLIMNIC | 7 | 146 | 609 | 410000€ | 2808€ |
2019-10-03 | 13 | AV TAL COAT | 5 | 157 | 509 | 392000€ | 2497€ |
2022-11-02 | 7 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 6 | 124 | 702 | 405000€ | 3266€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 145 | 537 | 388600€ | 2680€ |
2020-10-15 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 279 | 295000€ | 2611€ |
2022-08-02 | 6 | RUE MAX JACOB | 7 | 152 | 455 | 580000€ | 3816€ |
2020-06-08 | 1 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 8 | 175 | 833 | 483520€ | 2763€ |
2019-12-17 | 39 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 120 | 647 | 315000€ | 2625€ |
2021-06-22 | 3 | RUE MAX JACOB | 5 | 153 | 616 | 583000€ | 3810€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU PETIT CANAIS | 5 | 126 | 534 | 379500€ | 3012€ |
2020-09-22 | 3 | CHE LANCELOT DU LAC | 7 | 156 | 868 | 441000€ | 2827€ |
2022-11-25 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 126 | 442 | 424000€ | 3365€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE SLIMNIC | 5 | 109 | 510 | 399750€ | 3667€ |
2022-10-14 | 24 | RUE DU PETIT CANAIS | 6 | 113 | 454 | 423700€ | 3750€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE LA PIE NEUVE | 7 | 150 | 250 | 430420€ | 2869€ |
2020-08-26 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 94 | 240 | 290000€ | 3085€ |
2019-08-06 | 0 | LA PIE NEUVE | 7 | 214 | 354 | 162000€ | 757€ |
2019-07-16 | 14 | CHE LANCELOT DU LAC | 5 | 155 | 1117 | 438250€ | 2827€ |
2020-08-25 | 2 | CHE JEANNE JUGAN | 5 | 142 | 1211 | 475000€ | 3345€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU PETIT CANAIS | 6 | 165 | 547 | 491200€ | 2977€ |
2020-10-19 | 1 | CHE JEANNE JUGAN | 4 | 106 | 873 | 327100€ | 3086€ |
2020-07-01 | 44 | RUE MATHURIN MEHEUT | 7 | 170 | 385 | 387000€ | 2276€ |
2021-05-28 | 3 | CHE DE MORGANE | 7 | 121 | 464 | 420000€ | 3471€ |
2020-04-24 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 130 | 427 | 310000€ | 2385€ |
2019-11-22 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 196 | 240000€ | 2927€ |
2023-04-05 | 9 | AV TAL COAT | 4 | 90 | 376 | 390000€ | 4333€ |
2021-12-15 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 108000€ | 1227€ |
2020-06-17 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 325000€ | 3693€ |
2021-07-23 | 28 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 141 | 547 | 509000€ | 3610€ |
2023-06-13 | 6 | CHE DE MORGANE | 5 | 102 | 535 | 300000€ | 2941€ |
2021-07-06 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 123 | 831 | 428300€ | 3482€ |
2021-09-30 | 33 | AV E ET M PINAULT | 7 | 139 | 450 | 315000€ | 2266€ |
2022-03-09 | 26 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 75 | 745 | 410000€ | 5467€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 127 | 466 | 432000€ | 3402€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEON | 4 | 135 | 727 | 281500€ | 2085€ |
2021-09-06 | 36 | AV E ET M PINAULT | 8 | 184 | 922 | 690000€ | 3750€ |
2020-04-15 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 160 | 935 | 468340€ | 2927€ |
2021-02-17 | 6043 | RUE DU PETIT CANAIS | 6 | 112 | 393 | 330000€ | 2946€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 100 | 381 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 142 | 355 | 460000€ | 3239€ |
2021-12-22 | 5814 | LA JANAIE | 6 | 228 | 1325 | 760000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 82 | 557 | 335000€ | 4085€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEON | 4 | 140 | 145 | 359500€ | 2568€ |
2019-07-05 | 23 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 110 | 765 | 410500€ | 3732€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 115 | 418 | 83334€ | 725€ |
2019-09-06 | 20 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 537 | 315000€ | 2864€ |
2022-05-30 | 12 | PL DE LA CHALOTAIS | 6 | 121 | 486 | 435000€ | 3595€ |
2022-07-21 | 4 | RUE YVES MILON | 7 | 140 | 953 | 550000€ | 3929€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 6 | 100 | 479 | 181000€ | 1810€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU MENEZ HOM | 4 | 90 | 425 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEON | 4 | 90 | 227 | 63000€ | 700€ |
2019-11-07 | 18 | RUE LAENNEC | 4 | 105 | 673 | 396000€ | 3771€ |
2023-03-21 | 23 | AV E ET M PINAULT | 6 | 189 | 257 | 549000€ | 2905€ |
2021-06-16 | 23 | AV E ET M PINAULT | 4 | 110 | 135 | 325500€ | 2959€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DE MONDONIN | 5 | 167 | 789 | 490000€ | 2934€ |
2019-12-16 | 18 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 152 | 709 | 420000€ | 2763€ |
2022-06-17 | 1 | RUE YVES MILON | 5 | 105 | 971 | 320000€ | 3048€ |
2022-06-27 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 707 | 476900€ | 3726€ |
2021-07-26 | 15 | AV E ET M PINAULT | 6 | 123 | 212 | 370000€ | 3008€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 6 | 125 | 718 | 287330€ | 2299€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU MENEZ HOM | 6 | 153 | 574 | 457000€ | 2987€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR LEON | 7 | 146 | 133 | 509449€ | 3489€ |
2021-03-15 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 147 | 533 | 410000€ | 2789€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 120 | 481 | 367000€ | 3058€ |
2023-06-09 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 420 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DU MENEZ HOM | 5 | 115 | 593 | 315000€ | 2739€ |
2020-09-25 | 2 | PL FELIX ROBIN | 5 | 140 | 467 | 360000€ | 2571€ |
2021-04-30 | 1 | RUE HENRI DE LA VILLEMARQUE | 5 | 91 | 520 | 320000€ | 3516€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 115 | 454 | 345000€ | 3000€ |
2020-04-17 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-10 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 312000€ | 3900€ |
2022-08-26 | 1 | IMP ERIC TABARLY | 6 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DE L ANDUME | 7 | 182 | 757 | 805400€ | 4425€ |
2020-08-06 | 29 | AV LE BRIX | 5 | 83 | 629 | 292500€ | 3524€ |
2019-09-20 | 9 | RUE LAMENNAIS | 4 | 114 | 373 | 295000€ | 2588€ |
2021-03-29 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 132 | 703 | 320000€ | 2424€ |
2022-08-26 | 40 | AV LE BRIX | 5 | 140 | 764 | 350000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 125 | 470 | 310000€ | 2480€ |
2020-03-13 | 7 | RUE SURCOUF | 5 | 148 | 902 | 493000€ | 3331€ |
2022-11-25 | 38 | AV LE BRIX | 6 | 142 | 349 | 495000€ | 3486€ |
2022-12-22 | 3 | IMP JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 7 | 170 | 843 | 783300€ | 4608€ |
2022-05-13 | 5112 | LA BARRE | 2 | 45 | 194 | 147183€ | 3271€ |
2020-11-23 | 6 | RES AN ERMINIG | 5 | 96 | 540 | 330000€ | 3438€ |
2020-11-24 | 26 | AV LE BRIX | 5 | 167 | 782 | 573000€ | 3431€ |
2023-05-17 | 14 | RUE LAMENNAIS | 3 | 62 | 200 | 170000€ | 2742€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 255 | 418180€ | 3428€ |
2022-12-09 | 18 | AV LE BRIX | 3 | 94 | 505 | 790000€ | 8404€ |
2022-09-27 | 20 | AV LE BRIX | 6 | 120 | 481 | 900000€ | 7500€ |
2019-07-17 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 286 | 233200€ | 2455€ |
2019-10-25 | 16 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 115 | 446 | 312000€ | 2713€ |
2023-03-17 | 10 | RES L'HERMINE | 6 | 115 | 502 | 330000€ | 2870€ |
2019-12-13 | 7 | RUE L HERMINE | 6 | 112 | 639 | 280000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 23 | RES AN ERMINIG | 4 | 96 | 502 | 365386€ | 3806€ |
2020-06-08 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 192 | 609 | 475000€ | 2474€ |
2019-06-18 | 7 | AV BRIZEUX | 2 | 87 | 243 | 210000€ | 2414€ |
2019-06-29 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 142 | 561 | 375000€ | 2641€ |